modules de 45 à 60 minutes
Une vidéo et un cahier de travail à chaque étape.
URBAN HOUSE LUX ACADEMY
AVANCÉ / CLIENTÈLE PRIVÉE · PROGRAMMES PILOTESLe savoir
qui vous distingue.
Immobilier de caractère.
Intelligence appliquée.
Des parcours et des services pour ceux qui conseillent les patrimoines immobiliers, développent des relations confidentielles et souhaitent enrichir leurs méthodes de travail grâce à l’IA.
Explorer les parcoursDécouvrir Radar Off-MarketFormateurDott. Gianfranco CrupiFondateur et directeur immobilier
UN FORMAT, TROIS SPÉCIALISATIONS
Apprendre. Appliquer. Concrétiser.
séance collective de questions-réponses en direct
Un échange final autour des cas et des questions.
boîte à outils pratique
Bibliothèque de prompts, modèles et automatisations.
livrable révisé
Un résultat utilisable dans votre activité.
CHOISISSEZ VOTRE DIRECTION
Trois parcours.
Un même niveau d’attention.
Une formation avancée pour les professionnels de l’immobilier et du conseil patrimonial.
01PRIVÉ
Le Code des Nouveaux Résidents
Agents de prestige, conseillers immobiliers, fiscalistes et gestionnaires de patrimoine
Découvrir le programme ↗
02PRO
Off-Market Intelligence
Agents et agences immobilières de prestige
Découvrir le programme ↗
03PRO + LICENCE
L’Agence Augmentée
Agences immobilières de prestige d’une à trois personnes
Découvrir le programme ↗| Formation | Niveau | Tarif indicatif | Participants |
|---|---|---|---|
| Le Code des Nouveaux Résidents | PRIVÉ | 1 500–2 500 € | 20 participants maximum par session |
| Off-Market Intelligence | PRO | 690–990 € | Aucune limite de places prévue |
| L’Agence Augmentée | PRO + LICENCE | 990 € + licence mensuelle | Aucune limite de places prévue |
Les tarifs sont provisoires et seront validés à partir des manifestations d’intérêt et des entretiens. Les prix définitifs, les dates, les conditions et le coût de la licence seront confirmés avant l’inscription.
RADAR OFF-MARKET · FORMATION ET SERVICE
AI TELEGRAMRadar Off-Market
Les opportunités arrivent d’abord à ceux qui les repèrent.
Chaque jour, le Radar analyse l’actualité locale et repère les signaux qui peuvent annoncer une vente : déménagements d’entreprises, chantiers, changements de propriétaire et projets de requalification. L’intelligence artificielle les lit et les filtre pour vous transmettre uniquement les signaux pertinents sur Telegram, avec une synthèse prête à l’action.
Plus d’heures perdues à chercher. Des signaux pertinents, avec une longueur d’avance sur les concurrents.
Demander l’activation du RadarCe qui est inclus
Veille continue selon votre secteur et vos critères
Analyse IA de chaque signal : son intérêt et les actions possibles
Envoi sur Telegram, y compris à plusieurs membres de l’équipe
Configuration initiale personnalisée
Pour qui
Les agences et les conseillers du haut de gamme qui souhaitent obtenir des mandats avant les autres.
FORMATION
La formation Radar Off-Market
Une formation pratique pour définir votre secteur et vos critères, interpréter les signaux sélectionnés par l’IA et les transformer en priorités d’acquisition.
Se renseigner sur la formation Découvrir aussi le parcours Off-Market IntelligenceSERVICE SUR MESURE
Le Radar travaille pour vous
Une configuration adaptée à votre secteur et à vos objectifs, une veille continue et des signaux pertinents sur Telegram, pour vous et votre équipe.
Demander une proposition sur mesureProgramme et tarif de la formation, coût de configuration et conditions du service disponibles sur demande.
01PARCOURS 01 · PRIVÉ
Le Code des Nouveaux Résidents
Accompagner un client international fortuné, du choix de sa résidence en Italie à l’acquisition immobilière, avec un réseau de professionnels qualifiés.
Pour quiAgents de prestige, conseillers immobiliers, fiscalistes et gestionnaires de patrimoine
Se renseigner sur ce parcoursLe programme en six modules
Ouvrez chaque module pour consulter les objectifs et les activités.
01Comprendre le nouveau résident
Objectif pédagogique
Reconnaître quatre profils : entrepreneur après la cession de son entreprise, dirigeant, sportif et famille multigénérationnelle.
Exercice / résultat
Une fiche de profil acquéreur pour chaque catégorie.
02Le régime en pratique
Objectif pédagogique
Conditions d’accès, membres de la famille, durée, revenus et biens italiens ; interdiction du cumul avec le nouveau régime des impatriés pour les transferts de résidence fiscale à partir de 2027.
Exercice / résultat
Une grille des sujets à expliquer et de ceux à confier au fiscaliste.
03L’Italie dans le contexte européen
Objectif pédagogique
Comparer les régimes destinés aux résidents fortunés à partir de sources actualisées, sans promettre d’économies fiscales.
Exercice / résultat
Un tableau comparatif sourcé, à faire vérifier par un professionnel.
04Le parcours du client
Objectif pédagogique
Relier destination, recherche confidentielle, visa, résidence, acquisition et services après-vente.
Exercice / résultat
Un parcours client avec étapes et points de contact.
05KYC et réputation
Objectif pédagogique
Organiser les vérifications du profil du client et de l’origine des fonds avec les professionnels compétents.
Exercice / résultat
Une liste de contrôle KYC pour l’accueil de chaque nouveau client.
06Réseau et proposition
Objectif pédagogique
Développer les relations avec les professionnels de la fiscalité, du droit, de la banque privée et de la relocation, pour préparer un accueil coordonné.
Exercice / résultat
Un dossier multilingue « S’installer au Piémont / en Ligurie ».
Contexte réglementaire · mise à jour du 12 octobre 2026
Pour les transferts de résidence concernés par les nouvelles règles à compter du 1er janvier 2026, l’impôt forfaitaire sur les revenus étrangers s’élève à 300 000 € par an, avec 50 000 € pour chaque membre de la famille inclus dans l’option. Le régime peut durer jusqu’à 15 ans, sous réserve de remplir les conditions. L’interdiction du cumul avec le nouveau régime des impatriés concerne les transferts de résidence fiscale à partir de 2027.
La formation étudie les sources et les cas avec l’appui de professionnels : chaque situation nécessite une évaluation individuelle.
BOÎTE À OUTILS IA
Des outils pour votre activité.
- Recherche réglementaire assistée et synthèses à valider par le fiscaliste.
- Générateur de dossiers en anglais et en allemand, personnalisés selon le client.
- Prompts pour le premier brief : budget, calendrier, famille et destination.
LIVRABLE FINAL
Un résultat
concret.
Un dossier d’accueil personnalisé et multilingue, ainsi qu’un réseau de quatre partenaires avec accords de recommandation.
Révision finale incluse dans le parcours.Les analyses fiscales et juridiques restent confiées aux professionnels habilités. Le programme enseigne à coordonner le parcours et à reconnaître les limites de son rôle.
02PARCOURS 02 · PRO
Off-Market Intelligence
Construire un système de recherche qui repère les signaux d’opportunité et soutient des relations confidentielles avec les propriétaires, jusqu’au mandat et à la mise en relation avec des acquéreurs qualifiés.
Pour quiAgents et agences immobilières de prestige
Se renseigner sur ce parcoursLe programme en six modules
Ouvrez chaque module pour consulter les objectifs et les activités.
01L’économie du hors marché
Objectif pédagogique
Comprendre pourquoi un propriétaire de prestige recherche la discrétion et quel service il attend.
Exercice / résultat
Les profils de trois types de vendeurs confidentiels.
02Signaux de disponibilité
Objectif pédagogique
Analyser les événements et changements — déménagements, successions, structures sociétaires, biens vacants — à partir de sources licites.
Exercice / résultat
Dix signaux de recherche pour votre secteur.
03Le radar d’acquisition avec n8n
Objectif pédagogique
Collecter et classer les signaux, puis créer une fiche pour chaque opportunité.
Exercice / résultat
Une automatisation n8n fonctionnelle, construite à partir du modèle de la formation.
04Le premier contact
Objectif pédagogique
Rédiger des communications discrètes et pertinentes, avec personnalisation par l’IA et révision humaine.
Exercice / résultat
Trois versions de lettre à tester.
05Le mandat confidentiel
Objectif pédagogique
Relier estimation, accord de confidentialité et présentation à des acquéreurs sélectionnés.
Exercice / résultat
Une trame de mandat à valider et un teaser anonyme.
06La mise en relation avec les acquéreurs
Objectif pédagogique
Associer biens et acquéreurs qualifiés en préservant la confidentialité du vendeur.
Exercice / résultat
Un registre acquéreurs–biens avec des critères de rapprochement.
BOÎTE À OUTILS IA
Des outils pour votre activité.
- Modèle n8n : collecte, classification et fiches d’opportunité.
- Prompts pour des lettres de premier contact personnalisées.
- Générateur de teasers anonymes avec des visuels IA illustratifs qui n’identifient pas le bien.
LIVRABLE FINAL
Un résultat
concret.
Un radar d’acquisition actif sur votre secteur, dix opportunités qualifiées et un teaser anonyme prêt à l’emploi.
Révision finale incluse dans le parcours.Les processus de recherche et de prise de contact nécessitent une vérification juridique : sources licites, bases légales appropriées et consentements documentés lorsque cela est requis. Le caractère public d’une donnée n’autorise pas tous les usages.
03PARCOURS 03 · PRO + LICENCE
L’Agence Augmentée
Développer la capacité opérationnelle d’une petite agence grâce à des agents IA pour les prospects, les dossiers, le suivi et la collecte documentaire, tout en gardant le contrôle humain sur les décisions.
Pour quiAgences immobilières de prestige d’une à trois personnes
Se renseigner sur ce parcoursLe programme en six modules
Ouvrez chaque module pour consulter les objectifs et les activités.
01Audit du temps
Objectif pédagogique
Mesurer l’utilisation du temps et identifier les tâches répétitives.
Exercice / résultat
Une carte des tâches à automatiser, à assister ou à garder humaines.
02Agent de qualification des prospects
Objectif pédagogique
Organiser les prospects par budget, calendrier et besoins, et préparer des réponses multilingues.
Exercice / résultat
Un agent relié aux e-mails et aux formulaires du site, avec des règles de supervision.
03Agent de préparation des dossiers
Objectif pédagogique
Préparer des fiches immobilières, des dossiers de secteur et des propositions personnalisées à partir de données vérifiées.
Exercice / résultat
Un modèle de dossier relié à la base des biens.
04Agent de suivi et CRM
Objectif pédagogique
Organiser les rappels, les brouillons de relance et les mises à jour du CRM.
Exercice / résultat
Une séquence de suivi en quatre étapes.
05KYC et conformité
Objectif pédagogique
Préparer la collecte des documents et les contrôles préliminaires ; la vérification et la décision finale restent humaines.
Exercice / résultat
Une liste de contrôle KYC et un processus de collecte documentaire.
06Gouvernance et mesure
Objectif pédagogique
Définir la supervision, le ton de la marque, la confidentialité et les indicateurs de performance.
Exercice / résultat
Un tableau de bord avec cinq indicateurs clés et des règles de révision humaine.
ENSEMBLE D’AGENTS SOUS LICENCE
Des outils pour votre activité.
- Qualification des prospects et préparation des communications.
- Dossiers et propositions personnalisés.
- Suivi des contacts et mise à jour du CRM.
- Collecte des documents KYC.
Les cinq indicateurs du parcours
Délai de première réponse · Prospects qualifiés · Rendez-vous fixés · Heures gagnées par semaine · Mandats obtenus
LIVRABLE FINAL
Un résultat
concret.
Au moins deux agents actifs dans votre agence, un tableau de bord avec cinq indicateurs clés et des règles de supervision.
Révision finale incluse dans le parcours.Le parcours prévoit une licence mensuelle pour l’ensemble d’agents. Le tarif, les outils, les intégrations et les conditions seront définis avant l’inscription.
IA ET JUGEMENT PROFESSIONNEL
L’IA prépare.
La personne décide.
La réputation, l’exactitude et la responsabilité restent au cœur de la démarche.
Les outils accélèrent la recherche et la production. La supervision humaine guide les décisions, valide les contenus et autorise les communications.
| Activité | IA | Jugement humain |
|---|---|---|
| Supports et cahiers de travail | Préparation des brouillons | Ton, exactitude et révision finale |
| Recherche réglementaire | Collecte et synthèse des sources | Validation par le fiscaliste |
| Dossiers et communications | Personnalisation et brouillons | Approbation avant l’envoi |
| KYC | Collecte documentaire et contrôles préliminaires | Vérification professionnelle et décision finale |
ACCÈS AU PILOTE
La prochaine étape
est une conversation.
Le premier parcours prévu est Le Code des Nouveaux Résidents, avec un maximum de 20 participants par session.
Indiquez le parcours qui vous intéresse. Un entretien permettra de préciser vos objectifs, votre niveau de départ et l’adéquation du programme avant de confirmer la session.
Manifester votre intérêtProgrammes pilotes en préparation. Une demande d’information ne constitue ni une inscription ni un achat.